Charme trifft Vision – Verwandeln Sie dieses Gebäude in ein einzigartiges Loft-Zuhause
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Mechernich bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Grundfläche von 244,15 m² und einem großzügigen Grundstück von 841 m² präsentiert sich dieses ehemaliges Gemeindehaus, das nur darauf wartet, von kreativen Köpfen und Visionären neu gestaltet zu werden.
Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet. Die großzügigen Räume laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen und das Haus nach den individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mechernich, die sowohl eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine idyllische Umgebung bietet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und Freiraum für Gartengestaltung.
Dieses besondere Objekt ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einem Projekt sind, das sie mit ihrer persönlichen Note versehen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus inspirieren und entdecken Sie das volle Potenzial, das es bietet.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Mechernich begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
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Flächen
- Wohnfläche: 244,15 m²
- Grundstücksfläche: 841 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Geldwäscheprävention
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die immobilie.nrw GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – spätestens, sobald ein ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrags besteht.
Hierzu müssen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Ausweisdokuments erfassen, wenn Sie als natürliche Person handeln (z. B. durch eine Kopie des Personalausweises). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir eine aktuelle Kopie des Handelsregisterauszugs, aus der der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner sind Sie zudem nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Pflichten verpflichtet.Haftungsausschluss
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Angaben stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es liegt in der Verantwortung des Interessenten, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen.Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) an die immobilie.nrw GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.Sofern ein abweichendes Provisionsmodell vereinbart wird (z. B. Verkäufercourtage oder hälftige Teilung nach § 656 c BGB), ist dies im jeweiligen Exposé ausdrücklich vermerkt.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Mechernich, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Mechernich liegt eingebettet in die malerische Eifellandschaft und bietet eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Bachläufen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Trotz der ländlichen Idylle ist Mechernich hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die größeren Städte der Region, wie Köln, Bonn und Aachen. Der Bahnhof in Mechernich bietet regelmäßige Zugverbindungen und ergänzt die hervorragende Infrastruktur.
Die Stadt selbst verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und bequem gestalten. Einkaufen Sie in den lokalen Geschäften und Supermärkten, genießen Sie die Vielfalt der Restaurants und Cafés oder nutzen Sie die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten für Ihre Familie. Medizinische Versorgung, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Mechernich ist auch ein Paradies für Naturliebhaber und Sportler. Die nahegelegenen Eifel-Nationalpark und die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Abenteuern in der Natur ein. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, angeln oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Zusammengefasst bietet Mechernich eine hervorragende Wohnlage für alle, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Vorteile einer gut angebundenen und infrastrukturell erschlossenen Gemeinde schätzen.
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- Kaufpreis: 370.000 €
- Käuferprovision: 5,95 %
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Hinweis zur Courtage:
Geldwäscheprävention
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die immobilie.nrw GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – spätestens, sobald ein ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrags besteht.
Hierzu müssen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Ausweisdokuments erfassen, wenn Sie als natürliche Person handeln (z. B. durch eine Kopie des Personalausweises). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir eine aktuelle Kopie des Handelsregisterauszugs, aus der der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner sind Sie zudem nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Pflichten verpflichtet.Haftungsausschluss
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Angaben stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es liegt in der Verantwortung des Interessenten, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen.Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) an die immobilie.nrw GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.Sofern ein abweichendes Provisionsmodell vereinbart wird (z. B. Verkäufercourtage oder hälftige Teilung nach § 656 c BGB), ist dies im jeweiligen Exposé ausdrücklich vermerkt.
