Warum eine Immobilienbewertung wichtig ist
Der Marktwert einer Immobilie ist die Basis für alle weiteren Entscheidungen. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, verschenken Sie Geld. Setzen Sie ihn zu hoch an, finden sich keine Käufer oder Interessenten springen ab, weil die Finanzierung nicht passt. Eine realistische Wertermittlung sorgt dafür, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bochum zu einem optimalen Preis und in angemessener Zeit verkauft werden kann.
Auch wenn Sie aktuell nicht verkaufen wollen, kann eine Bewertung hilfreich sein. Vielleicht planen Sie für die Zukunft, wollen Ihr Vermögen planen oder benötigen den Wert für die Versicherung oder eine Scheidungs-/Erbschaftsangelegenheit. Unsere Immobilienbewertung gibt Ihnen Klarheit und Sicherheit, wie viel Ihr Eigentum wert ist. Und das Beste: Bei uns erhalten Sie diese Einschätzung kostenlos.
Eine realistische Wertermittlung sorgt dafür, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bochum zu einem optimalen Preis und in angemessener Zeit verkauft werden kann. Ein Beispiel: Ein Eigentümer aus Bochum-Weitmar wollte sein Haus ursprünglich für 300.000 € inserieren. Nach unserer Bewertung stellte sich heraus, dass aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein Preis von ca. 370.000 € realistisch ist – fast 70.000 € mehr! Umgekehrt haben wir auch Verkäufer erlebt, die ihren Preis deutlich senken mussten, weil die erste Schätzung zu optimistisch war. Mit einer fundierten Bewertung vermeiden Sie solche Fehleinschätzungen.
Wie funktioniert unsere kostenlose Immobilienbewertung?
Unser Bewertungsprozess kombiniert modernste Analyse-Tools mit regionaler Fachkenntnis:
1. Objekt-Datenaufnahme: Sie kontaktieren uns und teilen uns die wesentlichen Informationen zu Ihrer Immobilie mit: Art (Haus, Wohnung, Grundstück), Adresse (z. B. Bochum-Wattenscheid oder Witten-Annen), Wohnfläche, Grundstücksfläche, Baujahr, Anzahl Zimmer, besondere Ausstattungen (Kamin, Einbauküche, renoviert/saniert, Energieeffizienz) etc. Gerne können Sie dies telefonisch tun oder über ein Online-Formular auf unserer Webseite.
2. Marktanalyse: Wir gleichen Ihre Angaben mit unseren umfangreichen Datenbanken und Marktkenntnissen ab. Wie liegen die aktuellen Immobilienpreise in Bochum und den Nachbarstädten? Welche vergleichbaren Objekte wurden kürzlich verkauft und zu welchem Preis? Wir berücksichtigen Faktoren wie Lagequalität (Mikrolage: Straßenzug, Nachbarschaft) und Makrolage (Anbindung, Infrastruktur in Bochum).
3. Vor-Ort-Besichtigung (optional): Für eine besonders präzise Bewertung bieten wir eine Besichtigung vor Ort an – natürlich ebenfalls kostenlos. Dabei schauen wir uns den Zustand Ihrer Immobilie genau an, denn Dinge wie Bauschäden, Modernisierungen oder die Qualität der Ausstattung beeinflussen den Wert. In Bochum und Umgebung kommen wir zeitnah vorbei.
4. Bewertungsergebnis: Sie erhalten von uns eine ausführliche Einschätzung. Wir nennen Ihnen einen realistischen Marktwert in Euro, oft als Preisspanne, und erläutern, wie wir zu diesem Ergebnis kommen. Sie erfahren, welche Stärken Ihre Immobilie hat (z. B. top Lage in Hattingen, frisch saniert, großer Garten) und wo eventuell Preisminderungsgründe liegen (z. B. Renovierungsbedarf, einfache Ausstattung, Lage an einer Hauptstraße).
All das bekommen Sie gratis und unverbindlich. Sie entscheiden im Anschluss in Ruhe, was Sie mit der Information machen. Wenn Sie verkaufen möchten, stehen wir bereit – aber auch wenn nicht, haben Sie nun eine verlässliche Basis.
