Grundstück mit Mehrfamilienhaus-Potenzial in bester Lage: 583 m² | Planungsvorschlag für 872 m² Wfl.
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Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 583 m², ideal gelegen in der charmanten Stadt Mettmann. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren die hier ein Mehrfamilienhaus errichten möchten. Natürlich auch für Bauherren, die nach einem idyllischen Fleckchen Erde suchen, um ihr Traumhaus zu bauen.
Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist dennoch ruhig und friedlich gelegen. Auf dem Grundstück lässt sich ein Mehrfamilienhaus errichten. Im Planungsvorschlag sind rund 872 m² Wohnfläche vorgesehen.
Es bietet aber auch ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und zusätzlichen Außenbereichen, perfekt für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Naturnähe legen.
Mettmann, bekannt für seine malerische Umgebung und hohe Lebensqualität, bietet eine Vielzahl von Annehmheiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Mettmann Fuß zu fassen und Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 583 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Geldwäscheprävention
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die immobilie.nrw GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – spätestens, sobald ein ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrags besteht.Hierzu müssen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Ausweisdokuments erfassen, wenn Sie als natürliche Person handeln (z. B. durch eine Kopie des Personalausweises). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir eine aktuelle Kopie des Handelsregisterauszugs, aus der der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner sind Sie zudem nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Pflichten verpflichtet.
Haftungsausschluss
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Angaben stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es liegt in der Verantwortung des Interessenten, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen.Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) an die immobilie.nrw GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.Sofern ein abweichendes Provisionsmodell vereinbart wird (z. B. Verkäufercourtage oder hälftige Teilung nach § 656 c BGB), ist dies im jeweiligen Exposé ausdrücklich vermerkt.
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück im Speckgürtel von Düsseldorf! Dieses attraktive Grundstück in Mettmann bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe.
– Lagevorteile:
– Nur wenige Kilometer von Düsseldorf entfernt, genießen Sie die Vorteile einer Großstadt, ohne auf die Ruhe und den Charme einer kleineren Gemeinde zu verzichten.
– Mettmann bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
– Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A3 und A46 gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Düsseldorf und dem Umland.– Umgebung:
– Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Häusern, einer Kirche und grünen Parks.
– Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor Ihrer Haustür.
– Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie abends in der Nähe hervorragende Restaurants und Cafés finden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Paradies im Speckgürtel von Düsseldorf zu verwirklichen!
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- Kaufpreis: 370.000 €
- Käuferprovision: 5,95%
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Hinweis zur Courtage:
Geldwäscheprävention
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die immobilie.nrw GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – spätestens, sobald ein ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrags besteht.
Hierzu müssen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Ausweisdokuments erfassen, wenn Sie als natürliche Person handeln (z. B. durch eine Kopie des Personalausweises). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir eine aktuelle Kopie des Handelsregisterauszugs, aus der der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner sind Sie zudem nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Pflichten verpflichtet.Haftungsausschluss
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Angaben stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es liegt in der Verantwortung des Interessenten, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen.Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) an die immobilie.nrw GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.Sofern ein abweichendes Provisionsmodell vereinbart wird (z. B. Verkäufercourtage oder hälftige Teilung nach § 656 c BGB), ist dies im jeweiligen Exposé ausdrücklich vermerkt.
