Die Immobilienpreise in Dortmund liegen 2026 für Eigentumswohnungen zwischen 1.500 – 5.500 €/m² und für Einfamilienhäuser zwischen 200.000 – 650.000 €. Die Preise variieren stark nach Stadtteil, Zustand und Lage. Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Preisspannen für alle Stadtteile in Dortmund.
Immobilienpreise Dortmund 2026 – Aktuelle Marktdaten
Immobilienpreise nach Stadtteilen
| Stadtteil | Preisniveau | ETW (€/m²) | EFH (Kaufpreis) |
|---|---|---|---|
| Kirchhörde | Premium | 3.000 – 4.500 €/m² | 450.000 – 650.000 € |
| Hörde (Phoenix-See) | Premium | 3.500 – 5.500 €/m² | 400.000 – 600.000 € |
| Hombruch | Gehoben | 2.500 – 3.500 €/m² | 350.000 – 500.000 € |
| Aplerbeck | Mittel | 2.000 – 2.800 €/m² | 280.000 – 420.000 € |
| Brackel | Günstig | 1.500 – 2.200 €/m² | 200.000 – 350.000 € |
Stand: 2026, Quelle: immobilie.nrw GmbH – basierend auf lokaler Marktkenntnis und aktuellen Transaktionsdaten.
Preisübersicht nach Immobilientyp
- Eigentumswohnungen: 1.500 – 5.500 €/m²
- Einfamilienhäuser: 200.000 – 650.000 €
- Mehrfamilienhäuser: 300.000 – 1.000.000 €
- Grundstückspreise: 100 – 400 €/m²
Preisentwicklung in Dortmund
Dortmund verzeichnet seit Jahren steigende Preise, angetrieben durch den Phoenix-See, die TU Dortmund und die wachsende Digitalwirtschaft. Der Süden bleibt Premium, der Osten holt auf.
Trend 2026: steigend
Für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie in Dortmund empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung. Online-Preisdatenbanken können den Zustand, die Mikrolage und besondere Ausstattungsmerkmale nicht berücksichtigen.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Dortmund
Wie viel kostet ein Haus in Dortmund?
Einfamilienhäuser in Dortmund kosten zwischen 200.000 – 650.000 €. Der Preis hängt stark vom Stadtteil, Baujahr, Zustand und der Grundstücksgröße ab. Für eine genaue Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund?
Die Immobilienpreise in Dortmund sind steigend. Dortmund verzeichnet seit Jahren steigende Preise, angetrieben durch den Phoenix-See, die TU Dortmund und die wachsende Digitalwirtschaft. Der Süden bleibt Premium, der Osten holt auf.
Wo sind die günstigsten Immobilien in Dortmund?
Brackel bietet die günstigsten Einstiegspreise in Dortmund mit Eigentumswohnungen ab 1.500 – 2.200 €/m².
Wo sind die teuersten Immobilien in Dortmund?
Kirchhörde ist die teuerste Wohnlage in Dortmund mit Eigentumswohnungen bei 3.000 – 4.500 €/m² und Einfamilienhäusern ab 450.000 – 650.000 €.
Wie genau sind diese Preisangaben?
Die Preise basieren auf unserer lokalen Marktkenntnis und aktuellen Transaktionsdaten (Quelle: immobilie.nrw GmbH, Stand 2026). Für eine präzise Bewertung Ihrer konkreten Immobilie empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung – Online-Rechner können Zustand, Mikrolage und Ausstattung nicht berücksichtigen.
Was ist Ihre Immobilie in Dortmund wert?
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