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Immobilienmakler Essen
Ihr IVD-Makler im Ruhrgebiet
Immobilienmakler Essen
Kostenlose Wertermittlung für Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in Essen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Essen nicht unter Wert. Sie wollen Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Ihr Mehrfamilienhaus in Essen verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert kostenlos und in 2 Minuten — basierend auf echten Vergleichsabschlüssen aus den Stadtbezirken: Essen-Stadtmitte, Rüttenscheid, Bredeney, Werden, Kettwig, Borbeck, Altenessen, Steele und Heisingen. Kostenlose Wertermittlung starten.
kostenlos · unverbindlich · keine Provision bei Bewertung
Michael Schinkel
Ihr persönlicher IVD-Makler
2.500-3.500
ETW
EUR/qm
400-700
EFH
TSD EUR
kostenlos
Bewertung
in 2 Minuten
IVD-Mitglied
5,0 ★ bei Google
Persönliche Beratung
Das Wichtigste zu Immobilien in Essen
- Stadtbezirke: 9 Stadtbezirke mit 50 statistischen Stadtteilen
- ETW-Range: 2.700–4.500 EUR/qm — Premium-Lagen in Bredeney, Rüttenscheid, Werden, preisgünstige in Altenessen, Dellwig, Katernberg
- EFH-/Reihenhaus: Häuser typisch 400-700 TSD EUR je nach Lage und Zustand
- Charakter: Universität Duisburg-Essen mit über 40.000 Studierenden; A40/A52 als Pendler-Autobahnen; Baldeneysee als Naherholungs-Anker im Süden
Was Essen als Immobilienmarkt ausmacht
Drei Identifier-Punkte, die Essen als Verkaufsmarkt prägen.
Universitätsstadt mit konstanter Mietnachfrage
Die Universität Duisburg-Essen sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen sorgen für dauerhaft hohe Mietnachfrage in Holsterhausen, Frohnhausen und Rüttenscheid. Für Verkäufer von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern ein breiter Kapitalanleger-Pool.
Süd-Essen Premium-Wohnlagen
Bredeney, Rüttenscheid und Werden bilden die Premium-Wohnlagen Essens. Villen am Baldeneysee, Stadtvillen in Bredeney und sanierte Altbauten in Rüttenscheid erzielen die höchsten Preise.
Strukturwandel und Welterbe Zollverein
Welterbe Zeche Zollverein, Universität, Krupp-Quartier — Essen hat sich vom Industrie- zum Dienstleistungszentrum gewandelt. Diese Entwicklung prägt die Immobilienmärkte mit konstanter Käufer-Nachfrage.
Wohnen in Essen-Stadt
Essen ist mit rund 580.000 Einwohnern neuntgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt gliedert sich in 9 Stadtbezirke mit 50 statistischen Stadtteilen. Wir bewerten Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in allen Stadtteilen — von Premium-Lagen in Bredeney, Rüttenscheid, Werden bis zu den preisgünstigeren Wohnlagen in Altenessen, Dellwig, Katernberg.
Das macht Stadt besonders
Wenn Sie Ihre Immobilie in Essen verkaufen wollen, profitieren Sie von einer Stadt mit konstanter Käufer-Nachfrage. Wir verkaufen Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser im gesamten Stadtgebiet. Starten Sie mit einer kostenlosen Wertermittlung – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Marktwert-Einschätzung für Ihre Essen-Immobilie.
Marktdaten Essen nach Stadtbezirken
| Segment | Preisspanne | Trend | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Bredeney (Premium-Süd) | 3.500-4.500 EUR/qm | ↑3-5% | Villen am Baldeneysee, Premium-Wohnlage |
| Rüttenscheid | 3.200-4.000 EUR/qm | ↑2-4% | Lifestyle-Quartier mit sanierten Altbauten |
| Werden | 3.000-3.800 EUR/qm | ↑2-3% | Historischer Ortskern, Ruhrbogen-Lage |
| Stadtmitte / Holsterhausen | 2.700-3.300 EUR/qm | ↑1-3% | City-Lagen mit Hbf-Nähe |
| Borbeck / Steele | 2.300-2.800 EUR/qm | ↑1-3% | Etablierte Familien-Stadtbezirke |
| Altenessen / Katernberg | 1.800-2.400 EUR/qm | →0-2% | Preisgünstigste Stadtbezirke im Norden |
So läuft Ihr Verkauf ab
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich. Vier klare Schritte, ein zentraler Ansprechpartner.
1
Bewertung
Kostenlose Wertermittlung anhand aktueller Vergleichsabschluesse.
2
Vermarktung
Professionelles Exposee, Portale + Off-Market, gezielte Kaeufer-Ansprache.
3
Verhandlung
Bonitätsprüfung, Preisverhandlung, Vertragsgestaltung.
4
Abschluss
Notartermin, Schlüsselübergabe, Anschlussfinanzierung bei Bedarf.
Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie in Essen-Stadt?
Fordern Sie eine kostenlose Wertermittlung an – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden zurück.
Häufige Fragen zu Immobilien in Essen-Stadt
Was ist meine Immobilie in Essen aktuell wert?
Der Marktwert hängt von Stadtteil, Lage, Baujahr, Ausstattung und Größe ab. Eigentumswohnungen in Essen liegen zwischen rund 2.700 und 4.500 EUR/qm. Für eine präzise Bewertung: kostenlose Wertermittlung.
Welche Stadtbezirke sind in Essen besonders gefragt?
Im Verkaufsmarkt besonders gefragt sind Bredeney, Rüttenscheid, Werden. Preisgünstiger sind Altenessen, Dellwig, Katernberg mit teilweise Aufwertungs-Potenzial.
Wie lange dauert ein Verkauf in Essen?
Die Vermarktungsdauer hängt vom Preisansatz und Stadtteil ab. Bei marktgerechter Preisstellung sind 6 bis 12 Wochen typisch, bei Off-Market-Verkauf an unseren Kapitalanleger-Pool oft kürzer.
Welche Objekttypen vermarkten Sie in Essen?
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage und Grundstücke. Als IVD-Makler im Ruhrgebiet bewerten wir Ihre Essen-Immobilie marktgerecht.
Was kostet die Bewertung?
Die Erstbewertung ist kostenlos und unverbindlich. In 2 Minuten online erfassen, in 24 Stunden Rückmeldung mit Marktwert-Einschätzung.
KostenlosUnverbindlichPersönlich – kein Hotline-Center
Kostenloser Ratgeber
Verkaufs-Fahrplan Essen-Stadt
Schritt für Schritt: Wie Sie Ihre Immobilie in Essen-Stadt marktgerecht verkaufen. Mit Checkliste, Preis-Range-Tabelle und Beispiel-Timeline.
- Welche Unterlagen Sie vor der Vermarktung brauchen
- Wie wir Ihren Stadtteil-Preis ermitteln (mit Beispielen)
- Vermarktungswege: Off-Market vs. Portal-Listing
Keine Werbung. Nur Ihr PDF + max. 1 Follow-Up-E-Mail. Abmeldung jederzeit möglich.
Michael Schinkel — Immobilienmakler bei der immobilie.nrw GmbH (IVD-Mitglied) in Bochum. Persönliche Beratung im gesamten Ruhrgebiet.
