Die Immobilienpreise in Essen liegen 2026 für Eigentumswohnungen zwischen 1.200 – 5.000 €/m² und für Einfamilienhäuser zwischen 200.000 – 800.000 €. Die Preise variieren stark nach Stadtteil, Zustand und Lage. Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Preisspannen für alle Stadtteile in Essen.
Immobilienpreise Essen 2026 – Aktuelle Marktdaten
Immobilienpreise nach Stadtteilen
| Stadtteil | Preisniveau | ETW (€/m²) | EFH (Kaufpreis) |
|---|---|---|---|
| Bredeney | Premium | 3.500 – 5.000 €/m² | 500.000 – 800.000 € |
| Rüttenscheid | Premium | 3.000 – 4.500 €/m² | 400.000 – 650.000 € |
| Kettwig | Gehoben | 2.800 – 4.000 €/m² | 350.000 – 600.000 € |
| Holsterhausen | Mittel | 2.000 – 3.000 €/m² | 280.000 – 420.000 € |
| Altenessen | Günstig | 1.200 – 1.800 €/m² | 200.000 – 320.000 € |
Stand: 2026, Quelle: immobilie.nrw GmbH – basierend auf lokaler Marktkenntnis und aktuellen Transaktionsdaten.
Preisübersicht nach Immobilientyp
- Eigentumswohnungen: 1.200 – 5.000 €/m²
- Einfamilienhäuser: 200.000 – 800.000 €
- Mehrfamilienhäuser: 350.000 – 1.500.000 €
- Grundstückspreise: 100 – 500 €/m²
Preisentwicklung in Essen
Essen ist die vielfältigste Immobilienstadt im Ruhrgebiet. Von Premium-Lagen in Rüttenscheid und Bredeney bis zu günstigen Einstiegsmöglichkeiten in Altenessen – die Preisspanne ist groß. Die Grüne Hauptstadt Europas 2017 hat das Image nachhaltig verbessert.
Trend 2026: steigend
Für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie in Essen empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung. Online-Preisdatenbanken können den Zustand, die Mikrolage und besondere Ausstattungsmerkmale nicht berücksichtigen.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Essen
Wie viel kostet ein Haus in Essen?
Einfamilienhäuser in Essen kosten zwischen 200.000 – 800.000 €. Der Preis hängt stark vom Stadtteil, Baujahr, Zustand und der Grundstücksgröße ab. Für eine genaue Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen?
Die Immobilienpreise in Essen sind steigend. Essen ist die vielfältigste Immobilienstadt im Ruhrgebiet. Von Premium-Lagen in Rüttenscheid und Bredeney bis zu günstigen Einstiegsmöglichkeiten in Altenessen – die Preisspanne ist groß. Die Grüne Hauptstadt Europas 2017 hat das Image nachhaltig verbessert.
Wo sind die günstigsten Immobilien in Essen?
Altenessen bietet die günstigsten Einstiegspreise in Essen mit Eigentumswohnungen ab 1.200 – 1.800 €/m².
Wo sind die teuersten Immobilien in Essen?
Bredeney ist die teuerste Wohnlage in Essen mit Eigentumswohnungen bei 3.500 – 5.000 €/m² und Einfamilienhäusern ab 500.000 – 800.000 €.
Wie genau sind diese Preisangaben?
Die Preise basieren auf unserer lokalen Marktkenntnis und aktuellen Transaktionsdaten (Quelle: immobilie.nrw GmbH, Stand 2026). Für eine präzise Bewertung Ihrer konkreten Immobilie empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung – Online-Rechner können Zustand, Mikrolage und Ausstattung nicht berücksichtigen.
Was ist Ihre Immobilie in Essen wert?
Online-Preise geben nur eine grobe Orientierung. Für eine fundierte Bewertung Ihrer konkreten Immobilie erstellen wir Ihnen eine kostenlose Marktpreiseinschätzung – persönlich und unverbindlich.
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