Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen liegen 2026 für Eigentumswohnungen zwischen 900 – 2.500 €/m² und für Einfamilienhäuser zwischen 150.000 – 420.000 €. Die Preise variieren stark nach Stadtteil, Zustand und Lage. Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Preisspannen für alle Stadtteile in Gelsenkirchen.
Immobilienpreise Gelsenkirchen 2026 – Aktuelle Marktdaten
Immobilienpreise nach Stadtteilen
| Stadtteil | Preisniveau | ETW (€/m²) | EFH (Kaufpreis) |
|---|---|---|---|
| Buer | Gehoben | 1.800 – 2.500 €/m² | 280.000 – 380.000 € |
| Erle | Mittel | 1.200 – 1.800 €/m² | 200.000 – 300.000 € |
| Horst | Mittel | 1.100 – 1.600 €/m² | 180.000 – 280.000 € |
| Schalke | Günstig | 900 – 1.400 €/m² | 150.000 – 250.000 € |
| Resse | Günstig | 900 – 1.300 €/m² | 150.000 – 230.000 € |
Stand: 2026, Quelle: immobilie.nrw GmbH – basierend auf lokaler Marktkenntnis und aktuellen Transaktionsdaten.
Preisübersicht nach Immobilientyp
- Eigentumswohnungen: 900 – 2.500 €/m²
- Einfamilienhäuser: 150.000 – 420.000 €
- Mehrfamilienhäuser: 200.000 – 600.000 €
- Grundstückspreise: 60 – 200 €/m²
Preisentwicklung in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen bietet die günstigsten Einstiegspreise im Ruhrgebiet. Für Kapitalanleger sind die attraktiven Mietrenditen interessant. Buer ist die gehobene Ausnahme mit deutlich höherem Preisniveau.
Trend 2026: stabil bis leicht steigend
Für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie in Gelsenkirchen empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung. Online-Preisdatenbanken können den Zustand, die Mikrolage und besondere Ausstattungsmerkmale nicht berücksichtigen.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Gelsenkirchen
Wie viel kostet ein Haus in Gelsenkirchen?
Einfamilienhäuser in Gelsenkirchen kosten zwischen 150.000 – 420.000 €. Der Preis hängt stark vom Stadtteil, Baujahr, Zustand und der Grundstücksgröße ab. Für eine genaue Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen?
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen sind stabil bis leicht steigend. Gelsenkirchen bietet die günstigsten Einstiegspreise im Ruhrgebiet. Für Kapitalanleger sind die attraktiven Mietrenditen interessant. Buer ist die gehobene Ausnahme mit deutlich höherem Preisniveau.
Wo sind die günstigsten Immobilien in Gelsenkirchen?
Resse bietet die günstigsten Einstiegspreise in Gelsenkirchen mit Eigentumswohnungen ab 900 – 1.300 €/m².
Wo sind die teuersten Immobilien in Gelsenkirchen?
Buer ist die teuerste Wohnlage in Gelsenkirchen mit Eigentumswohnungen bei 1.800 – 2.500 €/m² und Einfamilienhäusern ab 280.000 – 380.000 €.
Wie genau sind diese Preisangaben?
Die Preise basieren auf unserer lokalen Marktkenntnis und aktuellen Transaktionsdaten (Quelle: immobilie.nrw GmbH, Stand 2026). Für eine präzise Bewertung Ihrer konkreten Immobilie empfehlen wir unsere kostenlose Wertermittlung – Online-Rechner können Zustand, Mikrolage und Ausstattung nicht berücksichtigen.
Was ist Ihre Immobilie in Gelsenkirchen wert?
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immobilie.nrw GmbH · Universitätsstr. 60, 44789 Bochum · Immobilienmakler Gelsenkirchen
