Der optimale Preis entsteht aus einer fundierten Wertermittlung plus Blick auf die aktuelle Nachfrage in Ihrer Mikrolage. Wir kombinieren Vergleichsdaten, Objektzustand und Zielgruppe, um einen marktfähigen Startpreis zu definieren. So vermeiden Sie lange Standzeiten und verschenken kein Potenzial.

Je nach Objektart, Lage und Preisstrategie liegen realistische Zeiträume zwischen einigen Wochen und wenigen Monaten. Professionelles Exposé, zielgenaues Marketing und qualifizierte Besichtigungen beschleunigen die Vermarktung deutlich. Wir stimmen Timing und Maßnahmenplan individuell mit Ihnen ab.

Wichtig sind u. a. Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und ggf. Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlung. Bei vermieteten Objekten kommen Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und Nachweise über Instandhaltungsrücklagen dazu. Wir stellen Ihnen eine Checkliste zusammen und helfen beim Beschaffen.

Wir übernehmen Fotografie, Exposé, Portal­listings, Interessentenmanagement, Besichtigungen und Bonitätsprüfung. Außerdem begleiten wir die Verhandlung und koordinieren den Notartermin. Ziel ist ein sicherer Verkauf zu bestmöglichen Konditionen – mit minimalem Aufwand für Sie.

In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision, sofern es sich um den Verkauf von Wohnungen oder Einfamilienhäusern an Verbraucher handelt. Die konkrete Ausgestaltung klären wir im Maklervertrag. Transparenz zu Kosten und Leistungen ist für uns selbstverständlich.

Ja, ein gültiger Energieausweis ist in den meisten Fällen Pflicht und muss spätestens zur Besichtigung vorliegen. Er informiert Käufer über die energetische Qualität des Gebäudes. Wir organisieren den Ausweis kurzfristig über unsere Partner.

Kleinere Maßnahmen wie Ausbesserungen, Anstrich oder ein frisches Bad-Ambiente steigern oft die Wirkung des Exposés und den Verkaufspreis. Teure Sanierungen rechnen sich nicht immer. Wir beraten Sie, welche Schritte in Ihrem Fall wirklich Wert schaffen.

Beim Home Staging wird die Immobilie für Fotos und Besichtigungen professionell in Szene gesetzt. Das erleichtert Interessenten die Vorstellung vom späteren Wohnen und kann die Vermarktungszeit verkürzen. Wir können Sie dabei unterstützen - sprechen Sie uns an.

Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie off-market an vorgemerkte, geprüfte Interessenten. So bleibt die Privatsphäre gewahrt, während wir dennoch qualifizierte Angebote einholen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Der Notar liest den Kaufvertrag vollständig vor, erläutert wichtige Punkte und prüft die Identität der Parteien. Nach der Unterzeichnung veranlasst er Auflassungsvormerkung und Eigentumsumschreibung. Wir bereiten alle Schritte vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.