Wie ermittle ich den richtigen Verkaufspreis für mein Einfamilienhaus in NRW?

Der Verkaufspreis hängt von Lage, Zustand, Baujahr und der aktuellen Marktlage ab. Wir erstellen eine kostenlose Marktpreisanalyse auf Basis realer Vergleichsdaten aus Ihrer Region.

Muss ich beim Hausverkauf in NRW Steuern zahlen?

Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnt haben oder die Zehnjahresfrist seit dem Kauf abgelaufen ist, fällt keine Spekulationssteuer an. Wir empfehlen, das im Einzelfall mit einem Steuerberater zu prüfen.

Wie lange dauert der Verkauf eines Einfamilienhauses in NRW?

In gut nachgefragten Lagen im Ruhrgebiet dauert ein Hausverkauf oft 2 bis 4 Monate. Ausschlaggebend sind Preis, Zustand und Vermarktungsqualität.

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Kennen Sie das?

Sie möchten Ihr Haus verkaufen, wissen aber nicht, ob Ihr Preis marktgerecht ist – und wollen nicht unter Wert verkaufen.

Sie haben Angst, den falschen Käufer zu finden – oder monatelang auf einen seriösen Interessenten zu warten.

Besichtigungen, Papierkram und Verhandlungen überfordern – dafür fehlt einfach die Zeit.

Was wir für Sie tun

Kostenlose Marktpreisanalyse

Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus NRW.

Professionelle Vermarktung

Hochwertiges Exposé, professionelle Fotos und gezielte Vermarktung auf allen relevanten Portalen und in unserem Käufernetzwerk.

Käufer-Bonitätsprüfung

Wir prüfen die Finanzierbarkeit jedes Interessenten vorab – so platzt kein Kaufvertrag kurz vor dem Notartermin.

Vollständige Abwicklung

Von der Wertermittlung über den Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

Das sagen unsere Kunden

„Die Beratung war absolut auf unsere Situation abgestimmt – wir fühlten uns zu jeder Zeit bestens aufgehoben.“

Familie Schröder aus Bochum ⭐⭐⭐⭐⭐

„Bei immobilie.nrw war nicht nur das Angebot gut, sondern vor allem die Betreuung – ehrlich, erreichbar, kompetent.“

Thomas R. aus Dortmund ⭐⭐⭐⭐⭐

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So verkaufen Sie Ihr Einfamilienhaus in NRW

Kostenloses Erstgespräch

Wir lernen uns kennen, besichtigen Ihre Immobilie und besprechen Ihre Ziele und Wünsche.

Wertermittlung & Preisstrategie

Auf Basis aktueller Marktdaten ermitteln wir den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie.

Vermarktung & Besichtigungen

Professionelles Exposé, gezielte Vermarktung und Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten.

Verhandlung & Bonitätsprüfung

Wir führen die Preisverhandlungen und prüfen, ob der Käufer solide finanziert ist.

Notartermin & Übergabe

Wir bereiten alles für den Notartermin vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Aktuelle Marktlage für Einfamilienhaus in NRW

Einfamilienhäuser im Ruhrgebiet sind gefragt wie nie. Viele Familien suchen ein eigenes Zuhause – und das Angebot ist knapp. Wer sein Haus jetzt verkauft, trifft auf eine hohe Nachfrage und kann einen guten Preis erzielen.

Ihr Vorteil als Verkäufer

✓ Hohe Nachfrage = kurze Vermarktungszeit
✓ Bestpreis durch professionelle Vermarktung
✓ Käufer-Finanzierung durch uns gesichert
✓ Keine Kosten bei Nichterfolg

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Warum immobilie.nrw der richtige Partner ist

Makler und Finanzierung aus einer Hand – Wir können den Käufer direkt finanzieren. Das bedeutet: weniger geplatzte Kaufverträge und schnellere Abwicklung.
Lokale Expertise auf Stadtteil-Ebene – Wir kennen die Preise in Bochum, Dortmund, Essen, Witten, Hattingen und Gelsenkirchen – nicht nur grobe Schätzungen auf Stadtebene.
IVD-Mitglied – Qualitätssicherung durch den Immobilienverband Deutschland.
Diskrete Vermarktung möglich – Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Inserate – direkt über unser Käufernetzwerk.
Nur im Erfolgsfall – Sie zahlen die Maklerprovision erst beim erfolgreichen Verkauf. Keine Vorleistungen, keine versteckten Kosten.

Ihr Ansprechpartner

Michael Schinkel
Geschäftsführer immobilie.nrw

📍 Universitätsstr. 60, 44789 Bochum
(Exzenterhaus)

📞 0234 60142930

📧 info@immobilie.nrw

Häufige Fragen zum Einfamilienhaus-Verkauf in NRW

Wie ermittle ich den richtigen Verkaufspreis?

Wir erstellen eine kostenlose Marktpreisanalyse auf Basis realer Vergleichsdaten aus Ihrer Region.

Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?

Die Provision ist nur im Erfolgsfall fällig und wird transparent vereinbart – keine versteckten Kosten.

Wie lange dauert ein Hausverkauf?

In gefragten Lagen oft 2–4 Monate. Entscheidend sind Preis, Zustand und Vermarktungsqualität.

Muss ich Steuern zahlen?

Bei Selbstnutzung oder nach 10 Jahren Haltedauer in der Regel nicht. Lassen Sie sich im Einzelfall von einem Steuerberater beraten.

Welche Unterlagen brauche ich?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, ggf. Baugenehmigungen. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.

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Füllen Sie das Formular aus – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen. Kostenlos und unverbindlich.

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