Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf in Dortmund?

Sie benötigen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und ggf. Baugenehmigungen. Wir helfen Ihnen bei der vollständigen Zusammenstellung aller Dokumente.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Dortmund?

In gefragten Dortmunder Stadtteilen wie Hombruch oder Kirchhörde geht es oft schnell – häufig 2 bis 3 Monate bei realistischem Preis und professioneller Vermarktung.

Kann ich mein Haus in Dortmund ohne Makler verkaufen?

Das ist möglich, aber riskant: ohne lokale Marktkenntnis verschenken viele Verkäufer Geld oder stoßen auf zahlungsunfähige Interessenten. Wir bieten eine kostenlose Erstberatung an.

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Einfamilienhaus verkaufen in Dortmund – Ihr Makler vor Ort

Sie möchten Ihr Einfamilienhaus in Dortmund verkaufen? Wir kennen die besten Lagen – und finden den passenden Käufer.

✓ Kostenlose Marktpreisanalyse – ohne Verpflichtung
✓ Professionelle Vermarktung mit vorqualifizierten Käufern
✓ Vollständige Betreuung bis zum Notartermin

Jetzt kostenlos bewerten lassen

✓ Kostenlos & unverbindlich ✓ Rückmeldung innerhalb 24h

Ihre Vorteile

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Kennen Sie das?

Sie möchten Ihr Haus verkaufen, wissen aber nicht, ob Ihr Preis marktgerecht ist – und wollen nicht unter Wert verkaufen.

Sie haben Angst, den falschen Käufer zu finden – oder monatelang auf einen seriösen Interessenten zu warten.

Besichtigungen, Papierkram und Verhandlungen überfordern – dafür fehlt einfach die Zeit.

Was wir für Sie tun

Kostenlose Marktpreisanalyse

Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus Dortmund.

Professionelle Vermarktung

Hochwertiges Exposé, professionelle Fotos und gezielte Vermarktung auf allen relevanten Portalen und in unserem Käufernetzwerk.

Käufer-Bonitätsprüfung

Wir prüfen die Finanzierbarkeit jedes Interessenten vorab – so platzt kein Kaufvertrag kurz vor dem Notartermin.

Vollständige Abwicklung

Von der Wertermittlung über den Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

Das sagen unsere Kunden

„Die Beratung war absolut auf unsere Situation abgestimmt – wir fühlten uns zu jeder Zeit bestens aufgehoben.“

Familie Schröder aus Bochum ⭐⭐⭐⭐⭐

„Bei immobilie.nrw war nicht nur das Angebot gut, sondern vor allem die Betreuung – ehrlich, erreichbar, kompetent.“

Thomas R. aus Dortmund ⭐⭐⭐⭐⭐

⭐ 5,0 von 5 – basierend auf Bewertungen bei Google und GoLocal

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So verkaufen Sie Ihr Einfamilienhaus in Dortmund

Kostenloses Erstgespräch

Wir lernen uns kennen, besichtigen Ihre Immobilie und besprechen Ihre Ziele und Wünsche.

Wertermittlung & Preisstrategie

Auf Basis aktueller Marktdaten ermitteln wir den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie.

Vermarktung & Besichtigungen

Professionelles Exposé, gezielte Vermarktung und Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten.

Verhandlung & Bonitätsprüfung

Wir führen die Preisverhandlungen und prüfen, ob der Käufer solide finanziert ist.

Notartermin & Übergabe

Wir bereiten alles für den Notartermin vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Aktuelle Marktlage für Einfamilienhaus in Dortmund

Dortmunder Einfamilienhäuser in Stadtteilen wie Hombruch, Kirchhörde und Aplerbeck gehören zu den begehrtesten Wohnlagen im Revier. Die Nachfrage übersteigt das Angebot – ein guter Zeitpunkt für Verkäufer.

Ihr Vorteil als Verkäufer

✓ Hohe Nachfrage = kurze Vermarktungszeit
✓ Bestpreis durch professionelle Vermarktung
✓ Käufer-Finanzierung durch uns gesichert
✓ Keine Kosten bei Nichterfolg

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Warum immobilie.nrw der richtige Partner ist

Makler und Finanzierung aus einer Hand – Wir können den Käufer direkt finanzieren. Das bedeutet: weniger geplatzte Kaufverträge und schnellere Abwicklung.
Lokale Expertise auf Stadtteil-Ebene – Wir kennen die Preise in Hombruch, Kirchhörde, Hörde, Aplerbeck und Brünninghausen – nicht nur grobe Schätzungen auf Stadtebene.
IVD-Mitglied – Qualitätssicherung durch den Immobilienverband Deutschland.
Diskrete Vermarktung möglich – Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Inserate – direkt über unser Käufernetzwerk.
Nur im Erfolgsfall – Sie zahlen die Maklerprovision erst beim erfolgreichen Verkauf. Keine Vorleistungen, keine versteckten Kosten.

Ihr Ansprechpartner

Michael Schinkel
Geschäftsführer immobilie.nrw

📍 Universitätsstr. 60, 44789 Bochum
(Exzenterhaus)

📞 0234 60142930

📧 info@immobilie.nrw

Häufige Fragen zum Einfamilienhaus-Verkauf in Dortmund

Wie ermittle ich den richtigen Verkaufspreis?

Wir erstellen eine kostenlose Marktpreisanalyse auf Basis realer Vergleichsdaten aus Ihrer Region.

Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?

Die Provision ist nur im Erfolgsfall fällig und wird transparent vereinbart – keine versteckten Kosten.

Wie lange dauert ein Hausverkauf?

In gefragten Lagen oft 2–4 Monate. Entscheidend sind Preis, Zustand und Vermarktungsqualität.

Muss ich Steuern zahlen?

Bei Selbstnutzung oder nach 10 Jahren Haltedauer in der Regel nicht. Lassen Sie sich im Einzelfall von einem Steuerberater beraten.

Welche Unterlagen brauche ich?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, ggf. Baugenehmigungen. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.

Jetzt kostenlose Wertermittlung anfragen

Füllen Sie das Formular aus – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen. Kostenlos und unverbindlich.

Sie möchten lieber telefonieren?

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Mo–Fr 9:00–18:00 Uhr

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