Rüttenscheid ist Essens beliebtester Stadtteil und bekannt für die lebendige Rüttenscheider Straße. Als Immobilienmakler für Essen-Rüttenscheid kennen wir die hohe Nachfrage und beraten Sie kompetent.
Wohnen in Essen-Rüttenscheid
Essen-Rüttenscheid ist das Szene-Viertel der Stadt und zieht junge Familien, Berufstätige und Kreative gleichermaßen an. Die Rüttenscheider Straße ist die bekannteste Einkaufs- und Gastronomie-Meile Essens. Das Wohnangebot umfasst stilvolle Altbauwohnungen, sanierte Gründerzeithäuser und moderne Neubauten. Die Nähe zur Messe, zum Grugapark und zur Innenstadt macht Rüttenscheid zur Premium-Adresse. Die U-Bahn sorgt für schnelle Verbindungen.
Unsere Leistungen
- Professionelle Immobilienbewertung in Rüttenscheid
- Vermarktung von Häusern und Eigentumswohnungen
- Individuelle Käufer- und Verkäuferberatung
- Unterstützung bei Finanzierung und Kaufabwicklung
- Marktanalyse und Preisstrategie für Essen-Rüttenscheid
Das macht Rüttenscheid besonders
Rüttenscheid ist mehr als ein Stadtteil, es ist ein Lebensgefühl. Über 200 Restaurants, Cafés und Boutiquen säumen die Rüttenscheider Straße. Der Grugapark bietet 70 Hektar Grünfläche direkt nebenan. Die Immobilienpreise gehören zu den höchsten in Essen, doch die Nachfrage bleibt ungebrochen. Wer hier lebt, genießt urbane Vielfalt und höchste Lebensqualität.
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Immobilienmarkt in Essen-Rüttenscheid
Essen-Rüttenscheid ist und bleibt das Aushängeschild des Essener Immobilienmarkts. Die lebhafte Rüttenscheider Straße, der benachbarte Grugapark und die exzellente U-Bahn-Anbindung machen Rüttenscheid seit Jahren zur begehrtesten Adresse der Stadt. Die Immobilienpreise liegen entsprechend deutlich über dem Essener Stadtdurchschnitt. Eigentumswohnungen – besonders sanierte Altbauten mit hohen Decken und Stuckelementen – werden zu Preisen zwischen 3.000 und 4.200 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Neubauwohnungen in zentraler Lage können auch über 4.500 Euro pro Quadratmeter erzielen. Häuser sind in Rüttenscheid selten, aber sehr begehrt: Gründerzeithäuser und modernisierte Einfamilienhäuser starten ab 600.000 Euro aufwärts. Die Leerstandsquote in Rüttenscheid ist ausgesprochen niedrig, was für Kapitalanleger eine verlässliche Vollvermietung bedeutet. Die hohe Nachfrage aus dem gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus sichert die Wertstabilität dieser Premiumlage langfristig.
Marktdaten auf einen Blick
- Eigentumswohnungen: ca. 3.000–4.200 €/m²
- Neubauwohnungen: ab ca. 4.500 €/m²
- Häuser: ab ca. 600.000 € aufwärts
- Niedrigste Leerstandsquote in Essen
- Höchste Wertstabilität im Stadtgebiet
Häufige Fragen zu Essen-Rüttenscheid
Warum ist Essen-Rüttenscheid der beliebteste Stadtteil Essens?
Rüttenscheid vereint alles, was urbanes Leben ausmacht: die lebhafte Rüttenscheider Straße mit über 200 Restaurants und Boutiquen, der Grugapark direkt nebenan, erstklassige U-Bahn-Anbindung und hochwertige Altbauten. Kein Wunder, dass die Nachfrage hier konstant hoch bleibt.
Was kosten Immobilien in Essen-Rüttenscheid?
Rüttenscheid gehört zu den teuersten Essener Lagen mit Preisen für Eigentumswohnungen deutlich über dem Stadtdurchschnitt. Die Investitionssicherheit ist entsprechend hoch. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose und fundierte Wertermittlung.
Bieten Sie Maklerservice und Finanzierung in Rüttenscheid an?
Ja, die immobilie.nrw GmbH ist Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Finanzierung in Essen-Rüttenscheid. Mit über 500 Bankpartnern finden wir die besten Konditionen für Ihr Premium-Objekt.
