Die Margarethenhöhe ist Essens einzigartige Gartenstadt und ein architektonisches Juwel. Als Immobilienmakler beraten wir Sie zum besonderen Immobilienmarkt in Essen-Margarethenhöhe.
Wohnen in Essen-Margarethenhöhe
Die Essener Margarethenhöhe wurde ab 1909 von der Krupp-Stiftung als Gartenstadt errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Die einheitliche Architektur mit Fachwerk-Elementen, der zentrale Marktplatz und die durchgrünte Gestaltung machen die Siedlung einzigartig. Das Immobilienangebot ist begrenzt und die Nachfrage entsprechend hoch. Die Nähe zum Grugapark und zu Rüttenscheid ergänzt die hohe Wohnqualität.
Unsere Leistungen
- Professionelle Immobilienbewertung in Margarethenhöhe
- Vermarktung von Häusern und Eigentumswohnungen
- Individuelle Käufer- und Verkäuferberatung
- Unterstützung bei Finanzierung und Kaufabwicklung
- Marktanalyse und Preisstrategie für Essen-Margarethenhöhe
Das macht Margarethenhöhe besonders
Die Margarethenhöhe gilt als eine der bedeutendsten Gartenstädte Deutschlands. Die denkmalgeschützte Architektur, die durchdachte Siedlungsplanung und die grüne Umgebung schaffen eine Wohnatmosphäre, die es im Ruhrgebiet kein zweites Mal gibt. Immobilien hier sind selten auf dem Markt und entsprechend begehrt. Ein Kauf auf der Margarethenhöhe ist auch eine Investition in ein Stück Architekturgeschichte.
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Immobilienmarkt in Essen-Margarethenhöhe
Die Essener Margarethenhöhe ist ein Immobilien-Sonderfall ganz besonderer Art. Als vollständig unter Denkmalschutz stehende Gartenstadt, die ab 1909 im Auftrag der Margarethe-Krupp-Stiftung errichtet wurde, gibt es keine vergleichbare Wohnlage im Ruhrgebiet. Die einheitliche Fachwerk-Architektur, der zentrale Marktplatz und die durchgrünte Gestaltung mit kurzen Wegen schaffen ein Wohnambiente, das mehr ans englische Cotswolds als ans Ruhrgebiet erinnert. Immobilien auf der Margarethenhöhe kommen selten auf den Markt, und wenn, dann zu entsprechenden Preisen: Eigentumswohnungen starten bei rund 2.500 Euro pro Quadratmeter, besonders begehrte Häuser in der Kernsiedlung erzielen 3.500 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter und mehr. Jede Kaufentscheidung sollte sorgfältig vorbereitet werden, da Umbaumaßnahmen an denkmalgeschützten Gebäuden genehmigungspflichtig sind. Wer eine Immobilie auf der Margarethenhöhe besitzt, hält nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Architekturgeschichte.
Marktdaten auf einen Blick
- Eigentumswohnungen: ca. 2.500–3.500 €/m²
- Häuser in der Kernsiedlung: bis 5.000 €/m² und mehr
- Vollständig unter Denkmalschutz
- Objekte selten — schneller Verkauf üblich
- Umbau nur mit Denkmalschutzgenehmigung
Häufige Fragen zu Essen-Margarethenhöhe
Was ist das Besondere an der Essener Margarethenhöhe?
Die Margarethenhöhe ist eine der bedeutendsten Gartenstädte Deutschlands und steht vollständig unter Denkmalschutz. Ab 1909 von der Krupp-Stiftung errichtet, bietet die einheitliche Fachwerk-Architektur und die durchgrünte Gestaltung ein Wohnambiente, das es kein zweites Mal gibt.
Wie oft kommen Immobilien auf der Margarethenhöhe auf den Markt?
Immobilien auf der Margarethenhöhe sind selten und werden schnell verkauft. Die denkmalgeschützte Siedlung hat wenig Fluktuation, was für die hohe Wohnzufriedenheit spricht. Wir informieren Sie aktiv, sobald Objekte verfügbar werden.
Unterstützen Sie beim Kauf auf der Essener Margarethenhöhe?
Ja, gerne. Der Kauf auf der Margarethenhöhe erfordert Erfahrung mit denkmalgeschützten Immobilien. Wir beraten Sie kompetent und vergleichen über 500 Bankpartner für Ihre optimale Finanzierung.
