Niederwenigern liegt im Norden Hattingens an der Ruhr und bietet dörflichen Charme mit guter Anbindung. Wir sind Ihr Immobilienmakler für Hattingen-Niederwenigern.
Wohnen in Hattingen-Niederwenigern
Hattingen-Niederwenigern ist ein beschaulicher Ortsteil direkt an der Ruhr mit eigenem S-Bahn-Halt (S3). Die dörfliche Struktur mit Kirche, lokalen Geschäften und Vereinen ist intakt. Das Immobilienangebot umfasst Einfamilienhäuser verschiedener Baujahre und gepflegte Reihenhäuser. Die S-Bahn verbindet Niederwenigern direkt mit Hattingen, Essen und dem weiteren Ruhrgebiet.
Unsere Leistungen
- Professionelle Immobilienbewertung in Niederwenigern
- Vermarktung von Häusern und Eigentumswohnungen
- Individuelle Käufer- und Verkäuferberatung
- Unterstützung bei Finanzierung und Kaufabwicklung
- Marktanalyse und Preisstrategie für Hattingen-Niederwenigern
Das macht Niederwenigern besonders
Niederwenigern bietet eine seltene Kombination: Dörfliches Wohnen mit S-Bahn-Anbindung. Die Lage an der Ruhr, der Ruhrtalradweg vor der Tür und die überschaubare Gemeinschaft machen den Ortsteil besonders lebenswert. Die Immobilienpreise liegen im oberen Segment für den Hattinger Raum — ein Beleg für die hohe Nachfrage und die ausgezeichnete Lebensqualität.
Ihr Makler für Hattingen-Niederwenigern
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Immobilienmarkt in Hattingen-Niederwenigern
Hattingen-Niederwenigern ist der teuerste Ortsteil im Hattinger Stadtgebiet – und das aus gutem Grund. Die direkte Lage an der Ruhr, der eigene S3-Halt mit Verbindungen nach Essen und Hattingen-Mitte sowie der dörfliche Charakter mit intakter Gemeinschaft schaffen eine Kombination, die nicht zu toppen ist. Der Immobilienmarkt in Niederwenigern spiegelt diese Qualität wider: Eigentumswohnungen werden zu Preisen zwischen 2.600 und 3.200 Euro pro Quadratmeter gehandelt, was für den Hattinger Raum außergewöhnlich hoch ist. Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnlagen kosten zwischen 350.000 und 550.000 Euro. Das Angebot in Niederwenigern ist selten und wird schnell nachgefragt, da der Ortsteil seine Qualitäten unter versierten Käufern bekannt ist. Wer in Niederwenigern eine Immobilie findet, sollte nicht lange zögern – die Kombination aus S-Bahn, Ruhr-Lage und dörflichem Flair wird auch weiterhin Nachfrage generieren.
Marktdaten auf einen Blick
- Eigentumswohnungen: ca. 2.600–3.200 €/m²
- Einfamilienhäuser: ca. 350.000–550.000 €
- Teuerster Ortsteil in Hattingen
- Eigener S3-Halt (Essen ↔ Hattingen)
- Ruhr-Lage + dörflicher Charakter = seltene Kombination
Häufige Fragen zu Hattingen-Niederwenigern
Was macht Hattingen-Niederwenigern so beliebt?
Hattingen-Niederwenigern verbindet dörfliches Wohnen mit direkter S3-Anbindung in die Essener Innenstadt und nach Hattingen-Mitte. Die Lage an der Ruhr, der Ruhrtalradweg vor der Tür und die überschaubare Gemeinschaft machen den Ortsteil sehr lebenswert.
Wie sind die Immobilienpreise in Hattingen-Niederwenigern?
Niederwenigern liegt im oberen Preissegment für den Hattinger Raum und ist damit der teuerste Ortsteil der Stadt. Die Kombination aus S-Bahn-Nähe, Ruhr-Lage und dörflichem Charakter macht die hohe Nachfrage und das Preisniveau verständlich. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung.
Unterstützt die immobilie.nrw GmbH beim Kauf in Niederwenigern?
Ja, gerne. Wir kennen den lokalen Markt und begleiten Sie persönlich beim Kauf oder Verkauf in Hattingen-Niederwenigern. Mit über 500 Bankpartnern finden wir die optimale Finanzierung für Ihr Objekt.
