Heven ist einer der beliebtesten Wohnstandorte in Witten dank der unmittelbaren Nähe zum Kemnader See. Als Ihr Immobilienmakler kennen wir die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Witten-Heven.
Wohnen in Witten-Heven
Witten-Heven liegt direkt am Kemnader Stausee und bietet damit eine der attraktivsten Wohnlagen der gesamten Region. Der See mit Rad- und Wanderwegen, Freizeitbad und Gastronomie ist zu Fuß erreichbar. Das Wohnangebot umfasst gehobene Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und gepflegte Eigentumswohnungen. Die Universität Witten/Herdecke im Stadtteil sorgt für ein lebendiges, akademisches Umfeld.
Unsere Leistungen
- Professionelle Immobilienbewertung in Heven
- Vermarktung von Häusern und Eigentumswohnungen
- Individuelle Käufer- und Verkäuferberatung
- Unterstützung bei Finanzierung und Kaufabwicklung
- Marktanalyse und Preisstrategie für Witten-Heven
Das macht Heven besonders
Heven ist Wittens Premium-Wohnlage. Der Kemnader See als eines der größten Naherholungsgebiete des Ruhrgebiets liegt direkt vor der Haustür. Die Universität Witten/Herdecke verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair. Die Immobilienpreise spiegeln die hohe Nachfrage wider, doch die Lebensqualität ist entsprechend hoch. Heven bietet Natur, Bildung und Erholung in perfekter Kombination.
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immobilie.nrw GmbH · Universitätsstr. 60, 44789 Bochum · info@immobilie.nrw
Immobilienmarkt in Witten-Heven
Witten-Heven gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im gesamten Ruhrgebiet und das spiegelt sich klar in den Immobilienpreisen wider. Die direkte Lage am Kemnader Stausee, die Universität Witten/Herdecke im Stadtteil und das breite Freizeitangebot machen Heven zur begehrtesten Adresse in Witten. Eigentumswohnungen werden zu Preisen von rund 2.200 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter gehandelt – wobei Seenähe und gehobene Ausstattung die Preise noch weiter nach oben treiben können. Einfamilienhäuser und Villen direkt am See oder mit Seeblick kosten zwischen 450.000 und weit über 700.000 Euro. Auch das mittlere Segment bietet in Heven Wohnqualität auf hohem Niveau: gepflegte Eigentumswohnungen und moderne Reihenhäuser für Familien, die die Seelage schätzen. Die Nachfrage in Heven übersteigt regelmäßig das verfügbare Angebot, was für eine starke Wertbeständigkeit sorgt. Für Investoren bietet Heven durch die Universität eine zuverlässige Mietnachfrage auch im gehobenen Segment.
Marktdaten auf einen Blick
- Eigentumswohnungen: ca. 2.200–3.000 €/m²
- Einfamilienhäuser ab ca. 450.000 €, Seenähe deutlich mehr
- Direktlage am Kemnader Stausee
- Universität Witten/Herdecke im Stadtteil
- Angebot regelmäßig unter Nachfrage — hohe Wertbeständigkeit
Häufige Fragen zu Witten-Heven
Warum gilt Witten-Heven als Premium-Wohnlage?
Witten-Heven liegt direkt am Kemnader Stausee und bietet damit eine der attraktivsten Wohnlagen im gesamten Ruhrgebiet. Die Universität Witten/Herdecke, das Freizeitbad und die Natur vor der Haustür machen Heven zur gefragtesten Adresse in Witten.
Was kosten Immobilien in Witten-Heven?
Heven gehört zu den teuersten Stadtteilen Wittens. Die hohe Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen in Seenähe spiegelt sich in den Preisen wider. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose und marktgerechte Wertermittlung für Ihre Immobilie.
Bieten Sie Baufinanzierung für Immobilien am Kemnader See an?
Ja, gerade bei gehobenen Immobilien in Heven ist eine optimale Finanzierung entscheidend. Mit über 500 Bankpartnern finden wir für Sie die besten Konditionen. Unsere Beratung ist kostenlos und unverbindlich.
