Annen ist das pulsierende Zentrum im Osten Wittens mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigem Immobilienangebot. Wir unterstützen Sie als erfahrene Immobilienmakler bei allen Immobilienangelegenheiten in Witten-Annen.
Wohnen in Witten-Annen
Witten-Annen zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Annenstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister. Annen verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und Buslinien in alle Richtungen. Das Wohnangebot ist vielfältig: Von Altbauwohnungen über Reihenhäuser bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern ist alles vertreten. Die Nähe zur A44 macht Annen besonders für Berufspendler attraktiv.
Unsere Leistungen
- Professionelle Immobilienbewertung in Annen
- Vermarktung von Häusern und Eigentumswohnungen
- Individuelle Käufer- und Verkäuferberatung
- Unterstützung bei Finanzierung und Kaufabwicklung
- Marktanalyse und Preisstrategie für Witten-Annen
Das macht Annen besonders
Annen hat sich als eigenständiges Stadtteilzentrum etabliert und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Helenenturm und das Naherholungsgebiet Hohenstein sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute medizinische Versorgung, mehrere Schulformen und Kindergärten machen Annen zu einem familienfreundlichen Stadtteil. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Bochum noch moderat bei gleichwertiger Infrastruktur.
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immobilie.nrw GmbH · Universitätsstr. 60, 44789 Bochum · info@immobilie.nrw
Immobilienmarkt in Witten-Annen
Witten-Annen ist das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum im Osten der Stadt. Der Stadtteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit eigenem S-Bahn-Halt sowie der Nähe zur A44, was Annen besonders bei Berufspendlern beliebt macht. Der Immobilienmarkt in Annen bietet eine breite Palette: Von kompakten Eigentumswohnungen für Kapitalanleger bis zu soliden Einfamilienhäusern für Familien ist alles vertreten. Eigentumswohnungen werden aktuell zu Preisen zwischen 1.800 und 2.400 Euro pro Quadratmeter gehandelt, womit Annen im Vergleich zu westlichen Wittener Lagen wie Bommern oder Heven günstigere Einstiegspreise bietet. Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnstraßen kosten je nach Zustand und Lage zwischen 240.000 und 400.000 Euro. Die Annenstraße als Versorgungsachse, mehrere Schulformen, Kindergärten und eine gute Arztversorgung machen Annen zu einem der am besten aufgestellten Stadtteile Wittens für das tägliche Leben. Für Investoren ist vor allem die Mietnachfrage interessant: Die S-Bahn-Nähe sichert eine stabile Mieterbasis.
Marktdaten auf einen Blick
- Eigentumswohnungen: ca. 1.800–2.400 €/m²
- Einfamilienhäuser: ca. 240.000–400.000 €
- Eigener S-Bahn-Halt, Nähe zur A44
- Solide Mietnachfrage, attraktiv für Kapitalanleger
- Vollständige Infrastruktur im Stadtteil
Häufige Fragen zu Witten-Annen
Was bietet Witten-Annen als Wohnstandort?
Witten-Annen ist das pulsierende Zentrum im Osten der Stadt mit eigenem S-Bahn-Halt, vielfältiger Einkaufsinfrastruktur und einer breiten Palette an Immobilien. Der Stadtteil ist besonders bei Berufspendlern beliebt, die schnelle Verbindungen ins Ruhrgebiet benötigen.
Wie sind die Immobilienpreise in Witten-Annen?
Witten-Annen bietet ein attraktives Preisniveau im Vergleich zu Bochum und Dortmund bei gleichwertiger Infrastruktur. Ob Eigentumswohnung oder Haus – wir erstellen Ihnen eine kostenlose und marktgerechte Wertermittlung.
Kann ich in Annen Makler und Finanzierung kombinieren?
Ja, genau das ist unser Alleinstellungsmerkmal. Die immobilie.nrw GmbH bietet Ihnen Immobilienvermittlung und Baufinanzierung mit über 500 Bankpartnern aus einer Hand – auch in Witten-Annen.
