Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Dortmund-Mengede - Diskrete Vermarktung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss +. Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert, sodass Sie in ein vollständig renoviertes Zuhause einziehen können. Die gehobene Ausstattung und der ansprechende Laminatboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.
Grundstück: ErbpachtDie Wohnung verfügt über ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, sowie ein Gäste-WC.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Inkl. Küche und vollständiger moderner und neuwertiger Möblierung.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmund, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung wird aktuell nur diskret vermarktet.
Flächen
- Wohnfläche: 106 m²
- Grundstücksfläche: 297 m²
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2018
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer oder aus öffentlich zugänglichen Quellen. Die immobilie.nrw übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche sowie zur Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr basieren auf den vorliegenden Informationen und wurden – sofern nicht anders vermerkt – nicht durch eine Einsicht in die Bauakte verifiziert. Falls eine Einsicht in die Bauakte erfolgte, jedoch keine eindeutige Bestätigung des Baujahrs möglich war, wird dies entsprechend vermerkt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Herzlich willkommen in Mengede, einem charmanten Stadtteil von Dortmund, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Mengede bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, in der sich sowohl Familien als auch junge Paare wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen, die den Alltag bequem gestalten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil vielfältige Möglichkeiten: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein, während die nahegelegene Ruhr eine wunderschöne Kulisse für Ausflüge und Erholung bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Dortmunder Stadtzentrum gelangen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A45 in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für Pendler garantiert.
Mengede ist ein Stadtteil mit viel Charme und einer hohen Lebensqualität. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses wunderbaren Wohnorts begeistern!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer so attraktiven Lage anzubieten.
- Distanz zum Flughafen: 24,1 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,4 km
- Kaufpreis: 340.000 €
- Mieterprovision: 3,57
- Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
